Theo dữ liệu mới từ Realestate.co.nz, số lượng tin đăng cho thuê mới hiện đã tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, Hawke’s Bay nổi bật nhất với mức tăng 87%, cùng với các khu vực khác như trung tâm Đảo Bắc (71,9%), Marlborough (71,4%) và Nelson & Bays (70,3%).
Tổng số lượng nhà cho thuê trên toàn quốc đã tăng 23,6% so với tháng 9 năm ngoái, từ 6.555 căn lên 8.224 căn. Realestate.co.nz cho biết sự gia tăng này rõ rệt nhất ở các vùng West Coast (133,3%), Hawke’s Bay (108,9%), Wellington (105,9%) và Wairarapa (100%).
Dữ liệu mới này tiếp nối xu hướng tăng trưởng của số lượng nhà cho thuê trong năm nay. Hồi tháng 4, 1News từng đưa tin số lượng tin đăng cho thuê đã đạt mức cao nhất trong một thập kỷ.
Vào thời điểm đó, Liên đoàn Nhà đầu tư Bất động sản New Zealand (NZ Property Investors Federation) cho biết nhiều chủ nhà đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm người thuê, dẫn đến việc phải giảm giá thuê. Phát ngôn viên Matt Ball từng nhận định vào tháng 4: “Thà có người thuê với giá thấp còn hơn để trống một căn nhà chờ đợi.”
Về những số liệu mới nhất, bà Vanessa Williams, phát ngôn viên của Realestate.co.nz, cho biết đây là một “thị trường nhiều lựa chọn” cho người thuê nhà hiện nay.
Bà nói thêm: “Hiện tại có rất nhiều lựa chọn trên thị trường, đây là thời điểm tuyệt vời cho bất kỳ ai muốn nâng cấp căn nhà thuê của mình hoặc khám phá một khu phố mới mà họ có thể cân nhắc mua trong tương lai.”
Giá thuê trung bình giảm nhẹ, một số khu vực vẫn tăng
Giá thuê trung bình trên toàn quốc đã giảm 3,1% trong tháng 9, xuống còn 624 USD mỗi tuần. Vào tháng 9 năm 2024, mức giá trung bình là 644 USD mỗi tuần.
Bà Williams cho rằng các chủ sở hữu và nhà đầu tư bất động sản đã giữ lại tài sản của mình và “duy trì chúng trong quỹ nhà cho thuê chung lâu hơn, đẩy mức tồn kho lên cao và kéo giá xuống.”
“Điều này đã mang lại cho người thuê quyền thương lượng lớn hơn và cơ hội để tăng thêm tiền tiết kiệm hoặc khoản đặt cọc mua nhà đầu tiên, thay vì chi trả cho tiền thuê nhà như trước đây.”
Mặc dù giá thuê chung trên toàn quốc giảm, khu vực trung tâm Đảo Bắc lại đi ngược xu hướng, tăng 10,4% so với một năm trước. Trong tháng 9 năm 2025, khu vực này ghi nhận mức giá thuê trung bình là 602 USD mỗi tuần, so với 545 USD một năm trước.
Nelson & Bays và Waikato cũng chứng kiến mức tăng, lần lượt lên 590 USD và 575 USD, so với 560 USD và 556 USD của năm ngoái.
Bà Williams cho biết đây là lời nhắc nhở rằng thị trường cho thuê của New Zealand không chỉ đi theo một hướng duy nhất. “Các yếu tố như tăng trưởng khu vực, cơ hội việc làm và sức hấp dẫn về lối sống đang giữ cho giá thuê ổn định ở một số khu vực nhất định, ngay cả khi chúng giảm ở những nơi khác.”
Theo 1news.co.nz