Giá thuê nhà tư nhân đang giảm trên khắp thành phố.
Người thuê nhà xã hội ở Wellington đang rơi vào cảnh tuyệt vọng khi giá thuê nhà của họ bị đẩy lên cao, trong khi chi phí thuê nhà tư nhân tại thủ đô lại đang giảm.
Tuy nhiên, nhà cung cấp nhà ở cộng đồng Te Toi Mahana cho biết lạm phát đã buộc họ phải hành động, dẫn đến việc tăng giá thuê trung bình 2,2% đối với người thuê nhà của họ kể từ thứ Năm.
Sarah, người không muốn công khai tên thật vì lo sợ bị chủ nhà trả đũa, sẽ phải trả thêm 20 đô la mỗi tuần cho căn hộ hai phòng ngủ của mình kể từ thứ Năm.
Cô ấy thích nơi mình sống và biết ơn vì có một mái nhà, nhất là khi cô không thể tìm được một căn hộ tư nhân nào rẻ hơn.
Nhưng thời buổi này thật khó khăn, cô nói.
“Tôi chỉ sống ở đây… tồn tại bằng cách ăn ở các bếp ăn từ thiện địa phương và nhận thực phẩm từ Kaibosh. Tôi cũng đến Everybody Eats, Free Store và City Mission để ăn trưa để không phải tốn tiền mua thức ăn,” Sarah chia sẻ.
“Khi tiền thuê nhà cứ tăng mà thu nhập của bạn thì không… thì bạn lấy đâu ra số tiền dư đó?”
Một cư dân khác, được RNZ gọi là Mary, cho biết tiền thuê nhà của cô sẽ tăng hơn 6 đô la mỗi tuần.
Bức thư từ Te Toi Mahana thông báo về việc này, mà RNZ đã xem qua, không nêu rõ lý do tăng giá.
Mary đặt câu hỏi về lý do tăng giá, trong khi chi phí thuê nhà tư nhân trên khắp thành phố lại đang giảm.
Việc dư thừa nhà cho thuê trống ở thủ đô đã khiến một số người thuê nhà được giảm gần 100 đô la tiền thuê hàng tuần.
Mary bức xúc khi thấy tổ chức này chi tiền vào các dự án phát triển mới trong khi những người thuê nhà hiện tại lại phải chịu khổ.
“Đến lúc nào chúng ta mới nói rằng tiền thuê nhà xã hội ở Wellington đã trở nên quá đắt đỏ đối với những người mà chúng lẽ ra phải phục vụ?”
Te Toi Mahana đã tiếp quản danh mục nhà ở của Hội đồng Thành phố Wellington vào năm 2023 và hiện quản lý hơn 1600 bất động sản.
Theo quy định hiện hành, trợ cấp thuê nhà liên quan đến thu nhập của chính phủ không áp dụng cho người thuê nhà của hội đồng thành phố – mà chỉ dành cho người thuê nhà cộng đồng và nhà nước.
Te Toi Mahana được thành lập để giải quyết vấn đề đó. Tuy nhiên, chỉ những người thuê nhà mới, hiện chiếm khoảng 14%, mới có thể tiếp cận trợ cấp này.
Tổ chức này cho biết thỏa thuận của họ với Bộ Nhà ở là thực hiện định giá thuê nhà 5 năm một lần, với các điều chỉnh hàng năm dựa trên Chỉ số Giá tiêu dùng (CPI) hàng năm.
Đợt định giá gần đây nhất là vào năm ngoái, và mức tăng trung bình 2,2% trong năm nay thấp hơn mức tăng CPI 2,7% tính đến tháng 6, ông Seb Bishop, quản lý quan hệ đối tác và cộng đồng, cho biết.
“Khi chi phí tăng lên, chúng tôi cần phải chi trả những khoản chi phí bổ sung đó, vì vậy điều này được phản ánh trong việc tăng giá thuê của chúng tôi,” ông nói.
Những người thuê nhà có thể tiếp cận trợ cấp thuê nhà liên quan đến thu nhập của chính phủ chỉ phải trả không quá 25% thu nhập của họ, trong khi những người không đủ điều kiện thì phải trả trung bình dưới 70% giá thuê thị trường, ông Bishop cho biết.
Họ cũng có quyền tiếp cận trợ cấp “giới hạn thuê nhà phải chăng” nếu tiền thuê nhà của họ vượt quá 35% thu nhập.
Ông Bishop cho biết Te Toi Mahana đã khảo sát người thuê nhà về thu nhập của họ, bao gồm cả các khoản trợ cấp và phúc lợi mà họ nhận được.
“Chúng tôi đang sử dụng thông tin đó để xem xét lại mức giá thuê của mình nhằm đảm bảo người thuê nhà tiếp cận được tối đa các khoản trợ cấp hiện có, và sự hỗ trợ của Te Toi Mahana phản ánh hoàn cảnh cá nhân của từng người thuê.”
Theo rnz.co.nz