Giá trị bất động sản tại Quận Manawatū đã giảm mạnh kể từ lần định giá gần nhất cách đây ba năm.
Theo Quotable Value, đơn vị thực hiện định giá thay mặt các hội đồng địa phương, giá trị bất động sản nhà ở đã giảm 7,6% kể từ tháng 8 năm 2022.
Giá trị nhà ở trung bình hiện ở mức 618.000 USD, trong khi giá trị đất trung bình tương ứng giảm 12,3% xuống còn 279.000 USD.
Chuyên gia định giá hàng đầu của QV, Jason Hockly, cho biết mặc dù giá trị đã giảm, hầu hết các thị trường ở Quận Manawatū thực tế đã ổn định kể từ giữa năm 2023, với đợt trượt giá lớn nhất xảy ra trong 12 tháng trước đó.
Ông nói: “Thị trường nhà ở Feilding có những thay đổi giá trị biến động, với các bất động sản nhà ở có giá trị thấp hơn cho thấy mức tăng nhẹ từ năm 2022, trong khi các bất động sản có giá trị cao hơn lại ghi nhận mức giảm vừa phải kể từ năm 2022.”
“Một số lô đất ở lớn hơn, chủ yếu nằm ở khu vực phía bắc Feilding, đã cho thấy mức giảm đáng kể về giá trị đất.”
Bất động sản thương mại và công nghiệp ghi nhận mức tăng nhẹ (lần lượt 1,6% và 6,4%), và các trang trại bò sữa phần lớn giữ được giá trị – nhưng các bất động sản nông thôn khác lại chịu ảnh hưởng nặng nề.
Các tài sản chăn nuôi giảm 10,5%, tài sản trồng trọt giảm 8%, và tài sản rừng giảm 19,3%.
Các bất động sản “phong cách sống” cũng giảm từ 10 đến 15% kể từ năm 2022, trong khi giá trị đất giảm từ 10-25%.
Các giá trị định mức mới đã được gửi đến chủ sở hữu bất động sản từ ngày 5 tháng 11 năm 2025.
Những người không đồng ý với định giá của mình có thể kháng cáo trước ngày 12 tháng 12.
Theo rnz.co.nz