Giám đốc điều hành Kāinga Ora, ông Matt Cārockett, khẳng định muốn xóa bỏ quan niệm sai lầm rằng cơ quan nhà nước này đang bị “rút ruột”. Bộ trưởng Bộ Nhà ở Chris Bishop trước đó đã tiết lộ trong các câu hỏi bằng văn bản tại Quốc hội rằng số lượng nhà ở do Kāinga Ora quản lý dự kiến sẽ giảm trong năm tới. Cụ thể, trong năm tài chính 2024-25, cơ quan này có 78.204 căn nhà, nhưng con số đó dự kiến sẽ giảm xuống còn 78.027 căn trong năm tới – tương đương mất ròng 177 căn nhà. Điều này diễn ra bất chấp việc Bộ trưởng Bishop đã đặt ra mục tiêu cho Kāinga Ora là cung cấp 420 chỗ ở xã hội mới trong cùng khung thời gian, theo thư kỳ vọng của ông gửi đến cơ quan này.
Ông Crockett vẫn tin rằng Kāinga Ora đang đi đúng hướng để đạt được mục tiêu đó. “Trong năm tới, chúng tôi đã có những kế hoạch rất chi tiết và đã ký hợp đồng để có thể mang lại những kết quả mà chúng tôi đã cam kết, bao gồm cả những gì ông Bishop đã đề cập,” ông nói. “Và thực sự, khi chúng tôi tiến về phía trước, chúng tôi đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng ròng số lượng nhà ở xã hội sang giai đoạn duy trì khoảng 78.000 căn nhà và bước vào một thời kỳ thực sự của việc cải tạo và nâng cấp để sửa chữa một loạt các căn nhà cũ mà chúng tôi đang có.”
Khi được hỏi về lý do số lượng nhà ở quản lý lại giảm trong năm tới, ông Crockett cho biết điều này đã được báo hiệu từ trước. “Khi chúng tôi bước vào giai đoạn tiếp theo, phù hợp với kế hoạch tái cấu trúc đã được thông báo trong năm qua, chúng tôi sẽ duy trì số lượng nhà ở ở mức khoảng 78.000 căn. Con số này có thể dao động một chút tùy thuộc vào thời điểm xây dựng, phá dỡ, v.v. Chúng tôi vẫn có nhiều người thuê đến và đi, vì vậy chúng tôi vẫn có khả năng lớn để cung cấp nhà ở cho người thuê.”
Người phát ngôn về nhà ở của Đảng Lao động, ông Kieran McAnulty, cho rằng 420 chỗ ở không thấm vào đâu. “Mọi người đều thấy rằng tình trạng vô gia cư đã gia tăng. Các nhà cung cấp dịch vụ tuyến đầu đang nói với chúng tôi rằng chính phủ này đã chứng kiến sự gia tăng chưa từng có về số người vô gia cư,” ông nói. “Trong khi đó, Kāinga Ora lại thụt lùi về số lượng nhà ở mà họ có, và họ nghĩ rằng chúng ta nên ấn tượng khi họ sẽ xây dựng 420 căn nhà trong khi tình trạng vô gia cư đã tăng lên một cách chưa từng có.” Ông nói thêm: “Đừng quên rằng cho đến cuộc bầu cử gần đây nhất, Kāinga Ora đã xây dựng số lượng nhà nước kỷ lục – nhiều nhất kể từ những năm 1950. Sau đó, Đảng Quốc gia lên nắm quyền. Những con số đó đã sụt giảm thảm hại, và họ nghĩ rằng việc giữ nguyên con số đó là đáng để ăn mừng. Điều đó là hoàn toàn không đủ. Tình trạng vô gia cư đang gia tăng. Mọi người đang rất cần nhà ở.”
Tuy nhiên, Bộ trưởng Bishop cho biết Chính phủ đang tăng cường các chỗ ở xã hội bên ngoài Kāinga Ora. “Tôi được thông báo rằng con số họ đang xem xét được giải thích bởi thực tế là một số hợp đồng thuê mà Kāinga Ora đang có sắp hết hạn, nhưng thực tế họ vẫn tiếp tục xây dựng trên khắp cả nước và tất nhiên, nhà ở xã hội rộng hơn chỉ là Kāinga Ora.” Ông nói thêm: “Chúng tôi cũng đang cung cấp hơn 1500 chỗ ở cộng đồng mới được tài trợ trong Ngân sách năm 2024 và thêm 550 chỗ chỉ riêng ở Auckland, được tài trợ trong Ngân sách năm ngoái để hoàn thành vào cuối năm tới.”
Khu nhà ở Kāinga Ora bị đóng ván, vẽ bậy
Đầu năm nay, Kāinga Ora tiết lộ sẽ hủy bỏ một số dự án nhà ở và bán đi một phần năm diện tích đất của mình như một phần của kế hoạch tái cơ cấu. Việc hủy bỏ các dự án này đồng nghĩa với việc gần 3500 căn nhà sẽ không được bàn giao. Hôm nay, 1News đã đến thăm một số địa điểm có dự án bị hủy bỏ hoặc bán đi. Tại Strathmore Park, Wellington, 41 căn hộ đã được lên kế hoạch xây dựng trên phố Ngatiapa. Hiện tại, con phố này đầy rẫy năm khu nhà ở Kāinga Ora trống rỗng, bị đóng ván, bao gồm hai dãy nhà lớn ở cuối ngõ cụt. Một số căn nhà còn bị vẽ bậy.
Tuy nhiên, Kāinga Ora cho biết họ sẽ không tiếp tục kế hoạch phát triển các căn hộ đó. Tại Freemans Bay, Auckland, Kāinga Ora đang bán một khu nhà lớn gồm các căn hộ dành cho người về hưu. Phố Ryle có 28 căn hộ một phòng ngủ và hầu hết trong số đó cũng đang bị đóng ván.
Một quảng cáo bất động sản, không đề cập rằng các căn hộ hiện thuộc sở hữu của Kāinga Ora, cho biết khu nhà này lần đầu tiên được rao bán trong 20 năm. Khi được hỏi về suy nghĩ của mình về số lượng tài sản của Kāinga Ora bị đóng ván trên khắp cả nước, ông Crockett nói: “Rõ ràng chúng tôi không thích tình trạng này, vì vậy những căn nhà đó đã là một phần của cuộc đánh giá mà chúng tôi đã thực hiện. Một số chúng tôi đang phê duyệt sẽ được tiếp tục, một số chúng tôi quyết định rằng thực sự không hợp lý và chúng tôi nên bán tài sản đó.” Ông nói thêm: “Những căn khác đang trong tình trạng chờ đợi một chút vì chúng tôi nghĩ rằng sẽ cần đến chúng, nhưng chưa phải bây giờ, và điều đó luôn đáng tiếc nhưng chúng tôi đang cố gắng giảm thiểu.”
Ông McAnulty cho biết tác động đang được cảm nhận bởi nhiều cộng đồng. “Trên khắp cả nước, bạn có thể thấy những ví dụ về những căn nhà bị đóng ván mà lẽ ra người dân có thể sống trong đó nhưng lại không. Những khu đất đã được dọn sạch lẽ ra sẽ được xây dựng thì đã bị dừng lại, hoặc những cộng đồng đã được hứa hẹn có nhà ở thì giờ đây đã bị hủy bỏ.” Ông nói thêm: “Bạn có những nơi như ở Invercargill, họ đang bán nhà mà không có kế hoạch xây dựng, vì vậy số lượng sẽ giảm xuống. Ở nơi tôi đến từ Wairarapa, tại quận Tararua, các kế hoạch đã được đưa ra ở đó cũng không thành hiện thực. Về cơ bản, mọi cộng đồng trên cả nước đều bị ảnh hưởng bởi quyết định của chính phủ về việc hủy bỏ 3500 dự án xây nhà, và sẽ không có nhiều thợ thủ công nào trên cả nước không bị ảnh hưởng bởi quyết định đó.”
Bộ trưởng Bishop cho biết ông cũng lo ngại về số lượng nhà bị đóng ván. “Đây cũng không phải là một vấn đề mới. Ý tôi là, khi tôi còn là người phát ngôn về nhà ở của phe đối lập, tôi đã rất thất vọng về số lượng nhà bạn thấy xung quanh bị bỏ trống hàng năm trời, không có người ở. Chúng chưa được cải tạo. Vì vậy, tôi đã nói với Kāinga Ora rằng đó là một vấn đề thực sự. Và tôi muốn các bạn hoặc cải tạo lại căn nhà, hoặc ít nhất là đưa ra một kế hoạch đổi mới cho căn nhà, hoặc bán nó đi, bởi vì trong một số trường hợp, những căn nhà này đơn giản là không kinh tế để Kāinga Ora tiếp tục sở hữu.” Ông thừa nhận các cộng đồng đang thất vọng.
“Chúng tôi thực sự đang đạt được khá nhiều tiến bộ trong việc đảm bảo tỷ lệ nhà trống ở mức tối thiểu, bởi vì điều đó cũng khiến mọi người phát điên khi họ thấy một căn nhà của Kāinga Ora trên phố của họ. Và họ biết rằng có nhu cầu nhà ở thực sự ngoài kia, nhưng không có ai thực sự sống trong căn nhà đó. Vì vậy, chúng tôi đã đạt được một số tiến bộ khá tốt trong việc giảm thiểu tỷ lệ nhà trống. Nhưng tôi hoàn toàn thừa nhận rằng không ai muốn thấy những căn nhà bị đóng ván bị bỏ lại đó hàng tháng hoặc hàng năm trời. Và tôi muốn đảm bảo chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này.”
Ông Crockett đã bảo vệ quyết định hủy bỏ một số dự án, nói với 1News rằng một số trong số đó không khả thi và giá cho mỗi địa điểm quá cao. “Sự thật phũ phàng là nhiều dự án đó thực sự không khả thi về mặt thương mại, hoặc ít nhất tôi khá chắc rằng công chúng New Zealand sẽ không nghĩ rằng việc chúng tôi tiếp tục các dự án mà mỗi căn hộ có giá hơn 1 triệu đô la là hợp lý.”
Theo 1news.co.nz