Thị trường bất động sản thương mại
Bất chấp những biến động kinh tế gần đây, New Zealand vẫn giữ vững vị thế là một trong những điểm đến hàng đầu thế giới về đầu tư bất động sản thương mại.
Báo cáo “Vì sao nên đầu tư vào New Zealand” của JLL, công ty quản lý bất động sản toàn cầu, chỉ ra rằng tăng trưởng dân số vẫn là động lực chính thúc đẩy nhu cầu bất động sản dài hạn. Đặc biệt, dân số trong độ tuổi lao động của New Zealand có tốc độ tăng trưởng thuộc hàng cao nhất trong số các nền kinh tế phát triển, một xu hướng được dự báo sẽ tiếp tục trong thập kỷ tới.
Bên cạnh triển vọng tăng trưởng dài hạn, New Zealand còn được hưởng lợi từ niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư.
Trong năm 2024, các nhà đầu tư quốc tế đã đóng góp 673,4 triệu USD, chiếm 18% tổng số giao dịch bất động sản thương mại có giá trị từ 5 triệu USD trở lên. Con số này là 17% trong nửa đầu năm 2025.
Tổng khối lượng giao dịch bất động sản thương mại đã tăng 13% vào năm 2024. Cụ thể, tổng doanh số bán các bất động sản có giá trị từ 5 triệu USD trở lên đã tăng 5,4% so với năm trước, đạt 4,12 tỷ USD.
Ông Chris Dibble, Trưởng bộ phận nghiên cứu của JLL, nhận định New Zealand đã thể hiện sự nhất quán hiếm có trong chính sách, quản lý và hiệu suất thị trường, yếu tố đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài.
Ông Dibble cho biết thêm, tất cả các phân khúc thị trường trọng điểm đều cho thấy sự vững mạnh, bao gồm văn phòng, công nghiệp, khách sạn, bán lẻ và bán lẻ quy mô lớn như siêu thị.
Nhiều lĩnh vực khác cũng đang thu hút sự quan tâm lớn, điển hình là các cơ hội trong chăm sóc sức khỏe, trung tâm dữ liệu, kho tự quản, ký túc xá sinh viên được xây dựng chuyên biệt, nhà ở cho thuê và các loại hình tương tự.
Theo ông, Auckland vẫn được coi là trung tâm kinh tế của New Zealand đối với các nhà đầu tư quốc tế, bất chấp những khó khăn gần đây.
Ông cho biết thêm, hiện tại đang có một xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư tương tự như ở Sydney, Brisbane và Auckland, nơi các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến những thành phố này.
Ông Dibble cũng chỉ ra rằng giá trị tương đối thấp của đồng đô la New Zealand là một yếu tố hấp dẫn khác đối với các nhà đầu tư tiềm năng.
Về cơ bản, đây là một yếu tố thu hút khác đối với các tổ chức nước ngoài. Khi nhìn vào New Zealand, họ thấy rằng chúng tôi hiểu rõ về dài hạn và có được lợi ích cũng như tiềm năng tăng trưởng với đồng tiền mạnh hơn ở thị trường quê nhà của họ.
Sự khan hiếm nguồn cung so với nhu cầu ngày càng tăng cũng là một động lực thúc đẩy tăng trưởng đầu tư.
Ông Dibble giải thích: “Vì chúng tôi có những thách thức nhất định trong việc mở rộng quy mô hoạt động xây dựng cũng như những hạn chế về địa lý, nên nguồn cung sẽ luôn có sự hạn chế tự nhiên, điều này giúp cân bằng cung cầu.”
Ngoài ra, New Zealand còn là một quốc gia tương đối dễ dàng để hoạt động kinh doanh.
Quốc gia này có sự minh bạch tốt trong thị trường bất động sản và môi trường thuế tương đối thuận lợi.
Vì vậy, khi đầu tư vào New Zealand, các nhà đầu tư hiểu rằng có rất nhiều yếu tố cộng hưởng để mang lại lợi nhuận ổn định và tích cực lâu dài trong lĩnh vực thương mại và công nghiệp.
Theo rnz.co.nz