Thủ tướng Christopher Luxon vừa thông báo, các nhà đầu tư nước ngoài đang sở hữu thị thực cư trú dành cho nhà đầu tư sẽ được phép mua nhà tại New Zealand. Loại thị thực này cấp quyền cư trú cho những người: Đầu tư tối thiểu 5 triệu USD vào New Zealand; vượt qua bài kiểm tra tư cách đạo đức tốt; và có sức khỏe đạt yêu cầu. Ông Luxon cho biết, giá trị tối thiểu của một căn nhà mà những người có thị thực này có thể mua là 5 triệu USD, mức giá này chỉ chiếm chưa đến 1% tổng nguồn cung nhà ở của New Zealand.
Thủ tướng cũng khẳng định lệnh cấm người mua nước ngoài vẫn sẽ được duy trì.
Lệnh cấm này, được ban hành vào năm 2018 dưới thời chính phủ do Đảng Lao động lãnh đạo cùng với Đảng New Zealand First, đã có sẵn các trường hợp ngoại lệ cho một số người mua nước ngoài, như những người đến từ Úc và Singapore.
“Thay đổi này là một giải pháp dung hòa giữa những người không muốn mở cửa quyền sở hữu cho người nước ngoài và mong muốn thu hút các nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng cao bằng cách tăng cường sự gắn kết của họ với đất nước chúng ta để giúp phát triển nền kinh tế.”
“Đã có hơn 300 đơn đăng ký thị thực cư trú Nhà đầu tư năng động Plus kể từ khi chương trình này được khởi động lại vào ngày 1 tháng 4. Nếu tất cả các đơn đăng ký này được phê duyệt và tiến hành, điều đó có nghĩa là tổng số tiền đầu tư tối thiểu tiềm năng vào nền kinh tế New Zealand sẽ là 1,8 tỷ USD.”
“KHÔNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở RỘNG HƠN” – ÔNG PETERS
Ông Winston Peters, lãnh đạo Đảng New Zealand First – người đã góp phần ban hành lệnh cấm năm 2018 – khẳng định “lệnh cấm người mua nhà nước ngoài vẫn được duy trì”.
“Tuy nhiên, như chúng tôi đã báo hiệu từ nhiều tháng trước, chúng tôi đã đồng ý rằng những người đang sở hữu Thị thực cư trú loại ‘Nhà đầu tư năng động Plus’, những người đang đầu tư hàng triệu đô la vào nền kinh tế của chúng ta, nên được phép sở hữu một ngôi nhà.”
“Chúng tôi đã đảm bảo rằng có những hạn chế chặt chẽ về điều kiện đủ và những gì mà những người có thị thực cư trú hiện tại này có thể mua.”
Ông cho biết điều này bao gồm việc “các hạn chế hiện có về việc cấm bán đất nông thôn, đất nông nghiệp và đất nhạy cảm vẫn sẽ được áp dụng”.
“Những người có Thị thực đầu tư này sẽ chỉ được phép sở hữu một ngôi nhà duy nhất, có thể là mua một căn nhà hiện có hoặc xây dựng một căn nhà mới, với giá trị tối thiểu là 5 triệu USD.”
“Điều này sẽ loại trừ hơn 99% số nhà ở New Zealand đang rao bán trên thị trường, bảo vệ phần lớn khỏi việc bán cho người nước ngoài, và sẽ không ảnh hưởng đến thị trường nhà ở rộng lớn hơn dành cho người dân Kiwi.”
Trong khi đó, lãnh đạo Đảng ACT, ông David Seymour, cho rằng “New Zealand cần đầu tư nước ngoài, nhưng đầu tư nước ngoài không nhất thiết phải cần New Zealand”.
“Chúng ta không thể quay lưng với những người bạn trên khắp thế giới muốn mang tiền bạc và kiến thức chuyên môn của họ đến đất nước này.”
“Nếu họ muốn mua một ngôi nhà mà không hề ảnh hưởng đến những người mua nhà lần đầu, tôi nghĩ chúng ta nên coi đó là một lợi ích lớn cho cả hai bên và là một bước tiến lớn cho New Zealand và Chính phủ.”
“MUA NHÀ ‘GIỜ CÀNG KHÓ HƠN CHO NGƯỜI DÂN KIWI'” – ĐẢNG LAO ĐỘNG
Tuy nhiên, người phát ngôn về nhà ở của Đảng Lao động, ông Kieran McAnulty, cho rằng quy định miễn trừ mới này sẽ đẩy giá nhà lên cao và khiến cuộc sống của người dân New Zealand mong muốn sở hữu nhà riêng trở nên khó khăn hơn.
“Thông báo hôm nay cho thấy Christopher Luxon đã xa rời thực tế đến mức nào,” ông McAnulty nói. “Nhiều người dân Kiwi vốn đã chật vật để mua nhà, và ông ấy vừa khiến tình hình trở nên tồi tệ hơn.”
“Áp lực gia tăng ở phân khúc cao cấp sẽ kéo giá nhà lên cho người dân Kiwi bình thường. Người dân New Zealand nên là ưu tiên hàng đầu khi nói đến nhà ở.”
Ông McAnulty cho biết tình trạng vô gia cư và thất nghiệp đã gia tăng. “Đảng Quốc gia đã khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn đối với người dân New Zealand ngay từ đầu khi họ loại bỏ trợ cấp dành cho người mua nhà lần đầu và thay vào đó, trao 3 tỷ USD cho các nhà đầu cơ bất động sản.”
Ông nói thêm: “Người dân không đủ tiền mua những nhu yếu phẩm cơ bản ở siêu thị, nhưng Christopher Luxon lại biến việc đẩy giá nhà lên cao một lần nữa thành ưu tiên của mình.”
Theo 1news.co.nz