Cơ quan Cấp vốn Nhà ở Cộng đồng (Community Housing Funding Agency) vừa nhận được xếp hạng tín nhiệm A+ loại đầu tư từ tổ chức xếp hạng tín nhiệm S&P Global.
Xếp hạng tín nhiệm này đã tạo điều kiện để cơ quan công bố sẽ trở thành đơn vị phát hành trái phiếu xã hội đầu tiên, nhằm cung cấp nguồn vốn cho các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng với lãi suất thấp hơn.
Cơ quan cấp vốn này được thành lập bởi doanh nghiệp xã hội Community Finance vào năm 2024, và đã nhận được 150 triệu đô la từ chính phủ và Ngân hàng ANZ, cùng với sự đóng góp của nhiều nhà hảo tâm khác.
Bộ trưởng Bộ Nhà ở Chris Bishop cho biết, xếp hạng này sẽ giúp cơ quan tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.
Ông nói: “Điều này có nghĩa là họ có thể chuyển những khoản tiết kiệm đó cho các nhà cung cấp, những người sau đó có thể xây dựng nhà ở xã hội với chi phí thấp hơn.”
“Hiện tại, các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng chiếm 16% tổng số nhà ở xã hội của chúng ta, tương đương khoảng 14.000 căn nhà, trong khi Kāinga Ora cung cấp khoảng 73.000 căn nhà ở xã hội.”
Trước đây, chính phủ từng đối mặt với những lời chỉ trích về mô hình cấp vốn không minh bạch dành cho các nhà cung cấp nhà ở cộng đồng.
Ông James Palmer, Giám đốc điều hành Cơ quan Cấp vốn Nhà ở Cộng đồng, cho biết có hơn 90 nhà cung cấp trên cả nước. Chương trình cho vay của cơ quan sẽ nhắm đến 30% nhà cung cấp hàng đầu, giúp giảm chi phí vay vốn và cho phép họ xây dựng thêm nhiều nhà ở xã hội và nhà ở giá cả phải chăng.
Các nhà cung cấp nổi bật bao gồm The Salvation Army, Accessible Properties NZ Ltd và Te Āhuru Mōwai Ltd Partnership.
Ông Palmer cho biết, cơ quan cấp vốn muốn hướng các trái phiếu xã hội của mình tới các nhà đầu tư tổ chức và các nhà cung cấp KiwiSaver.
Ông nói: “Cơ quan sẽ mang đến cho các nhà đầu tư và nhà cung cấp KiwiSaver một cơ hội thực sự để kết hợp lợi nhuận tài chính với lợi ích xã hội, đồng thời giúp giải quyết một trong những thách thức cấp bách nhất của New Zealand.”
Các nhà cung cấp KiwiSaver như Generate, Simplicity và Pathfinder đã tham gia vào các vòng cấp vốn trước đây và gần đây đã có thêm nhiều đơn vị khác tham gia.
Ông Palmer cho biết, một nhà cung cấp đã chứng kiến sự gia tăng đột biến về số lượng thành viên sau khi công bố hợp tác với cơ quan.
Mặc dù trái phiếu xã hội chỉ dành cho các nhà đầu tư tổ chức, ông Palmer gợi ý rằng công chúng có thể viết thư cho các nhà cung cấp KiwiSaver của mình nếu muốn khoản tiết kiệm của họ được đầu tư vào các trái phiếu xã hội này.
Ông Palmer cho biết, danh mục cho vay của cơ quan đã tăng lên hơn 500 triệu đô la và đặt mục tiêu vượt xa con số 1 tỷ đô la.
Theo rnz.co.nz