Một báo cáo mới cho thấy, cứ 8 cửa hàng bán lẻ ở trung tâm Auckland thì có một cửa hàng bị bỏ trống.
Báo cáo Cập nhật Thị trường Bán lẻ New Zealand của Bayley’s cho biết, tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm Auckland (CBD) là 13%, cao hơn đáng kể so với mức 5,3% của Wellington và 3,3% của Christchurch.
Ông Chris Beasleigh, Giám đốc quốc gia phụ trách mảng cho thuê và bán lẻ của Bayley’s, chia sẻ với chương trình Nine to Noon rằng thành phố này đã trải qua nhiều khó khăn.
“Nếu nhìn vào Auckland, thành phố này đã trải qua 12 hiệp đấu với Mike Tyson. Nó phải đối mặt với dự án Đường sắt Đô thị (City Rail Link), đại dịch Covid-19, xu hướng làm việc tại nhà, và việc tăng lãi suất đã làm suy giảm niềm tin của người tiêu dùng,” ông nói.
Con số mặt bằng trống này bao gồm cả cửa hàng của Smith and Caughey’s, một ông lớn bán lẻ đã đóng cửa vào tháng 7 và hiện được liệt kê là “di tích lịch sử” trên Google.
“Khu vực đầu đường Queen Street bị ảnh hưởng nặng nề hơn so với khu vực cuối đường,” ông Beasleigh cho biết.
“Du khách đến Auckland thường bắt đầu từ khu vực bờ sông và đi bộ lên phố Victoria, có thể ghé qua SkyCity. Càng đi lên phía trên đường Queen Street, tình hình càng khó khăn hơn.”
Stanford
Tuy nhiên, với việc dự án CRL dự kiến khai trương vào năm tới và lãi suất đang giảm, ông Beasleigh cho rằng tình hình đang dần cải thiện.
“Có nhiều dự án phát triển mới đang được triển khai, như tòa nhà 280 Queen Street, khách sạn Radisson, Timezone vừa mới khai trương… Vẫn còn niềm tin vào thị trường,” ông nói.
Ông cũng đề cập đến Trung tâm Hội nghị Quốc tế New Zealand (NZ International Convention Centre), dự kiến khai trương vào tháng 2 năm 2026.
“Điều đó sẽ là một cú hích lớn cho Auckland, sẽ mất thời gian để các hội nghị lớn được đặt chỗ, nhưng đó là một tín hiệu tích cực.”
Auckland International Convention Centre. – Photo: Supplied.
Số lượng du khách là một bức tranh hỗn hợp, ông Beasleigh nhận định.
“Số lượng khách du lịch năm ngoái không tệ, nhưng vẫn chưa đạt mức trước Covid-19,” ông nói.
“Số lượng tàu du lịch sẽ giảm, điều này thật đáng tiếc vì đây là một nguồn lợi lớn trong những tháng mùa hè.”
Mặc dù hiệu suất bán lẻ đã không ổn định trong những năm gần đây và tỷ lệ mặt bằng trống cao có vẻ ảm đạm, ông Beasleigh khẳng định bán lẻ vẫn là một phần quan trọng trong hoạt động kinh doanh tại New Zealand.
“Nếu bạn chỉ rút lui và chỉ hoạt động trực tuyến, bạn sẽ chỉ là một ‘ngựa một sừng’ (ý nói thiếu đa dạng, dễ bị bỏ qua),” ông nói.
“Ví dụ, Kmart, một nhà bán lẻ tuyệt vời, đang mở rộng cửa hàng vật lý và khi họ mở rộng, doanh số bán hàng trực tuyến của họ cũng tăng lên. Cả hai đều có mối tương quan với nhau; nếu bạn từ bỏ mô hình cửa hàng truyền thống… đó vẫn là một phần thiết yếu của chiến lược kinh doanh.”
Theo rnz.co.nz