Lãnh đạo đảng ACT David Seymour cho biết ông là nghị sĩ duy nhất vào năm 2016 đã phản đối luật về các tòa nhà dễ bị động đất, mà ông gọi là “chiến thắng tốn kém của cảm xúc hơn là lý trí”.
Vào thứ Hai, chính phủ đã công bố một cách tiếp cận mới “dựa trên rủi ro” đối với việc gia cố chống động đất, mà họ cho rằng sẽ giúp chủ sở hữu tòa nhà tiết kiệm hơn 8,2 tỷ đô la trên khắp New Zealand và giảm thiểu rủi ro từ các tòa nhà bỏ hoang.
Các quy định này được đưa ra theo những thay đổi năm 2017 sau trận động đất Canterbury và cuộc Điều tra của Ủy ban Hoàng gia sau đó.
“Chín năm và hàng tỷ đô la lãng phí sau đó, lý trí và logic đã trở lại, kịp thời để ngăn chặn hàng tỷ đô la nữa sẽ bị lãng phí nếu luật động đất tiếp tục,” ông Seymour cho biết trong một tuyên bố.
“Thực tế đã chứng minh ACT đúng. Các tòa nhà bỏ trống trên các con phố ở các thành phố tỉnh lẻ, những hóa đơn khổng lồ cho chủ sở hữu tòa nhà, bao gồm cả chính phủ, các nhà xây dựng và vật liệu lẽ ra có thể xây dựng các tòa nhà mới lại bị kẹt vào việc sửa chữa những tòa nhà cũ. Các chủ sở hữu bị mắc kẹt giữa luật di sản ngăn cản việc phá dỡ và các công trình gia cố mà họ không đủ khả năng chi trả.
“Chiến thắng hôm nay của lý trí và logic trước cảm xúc và chủ nghĩa dân túy mang lại hy vọng. Nó cho thấy người dân New Zealand có thể giải quyết nhiều vấn đề hơn nữa, tất cả những gì chúng ta cần là lòng dũng cảm.”
Những thay đổi này ban đầu được đưa ra dưới thời chính phủ Quốc gia lúc bấy giờ.
Penk announcing shake-up of earthquake strengthening laws. – Photo: RNZ / Samuel
Rillstone
Lãnh đạo Công đảng Chris Hipkins cho biết đảng sẽ xem xét chi tiết, nhưng nhìn chung, một số thay đổi có lẽ là cần thiết.
“Tôi nghĩ chúng ta đã thấy rằng có một số khu vực mà các tòa nhà thực sự không cần khắc phục hoặc không cần khắc phục hoàn toàn lại phải thực hiện những công việc nhiều hơn mức cần thiết để giữ an toàn cho mọi người.”
“Chúng tôi ủng hộ rộng rãi ý tưởng rằng chúng ta cần đảm bảo rằng việc đầu tư vào gia cố chống địa chấn phải tương xứng với rủi ro liên quan.”
Tuy nhiên, ông nói rằng ông muốn xem xét các lời khuyên đã cung cấp cho chính phủ trước khi đưa ra phán quyết về các quyết định loại bỏ Auckland, Northland và Chathams khỏi chế độ này.
‘BƯỚC ĐI ĐÚNG HƯỚNG’ – HỘI ĐỒNG BẤT ĐỘNG SẢN
Trong một tuyên bố, Hội đồng Bất động sản đã hoan nghênh những thay đổi này như một sự khởi động lại được chờ đợi từ lâu để khắc phục những thiếu sót của chế độ trước đây.
“Sự khác biệt giữa 66% và 67% NBS có thể quyết định liệu một tòa nhà có được sử dụng hay bị bỏ trống… các xếp hạng dao động mỗi khi quy tắc thay đổi. Không có gì ngạc nhiên khi người thuê nhà bắt đầu yêu cầu 80-100% NBS, mặc dù luật chỉ định nghĩa ‘dễ bị động đất’ là dưới 34%,” Giám đốc điều hành Leonie Freeman cho biết.
“Thông báo hôm nay là một bước đi đúng hướng.”
“Gánh nặng chi phí trước đây đã gây ra sự gián đoạn lớn ở các thị trấn khu vực, nơi việc khắc phục đơn giản là không hiệu quả. Nhiều chủ sở hữu phải đối mặt với hóa đơn hàng triệu đô la, không có lộ trình rõ ràng để tiến lên. Thay vì gia cố, các tòa nhà đã bị bỏ hoang, trở nên đổ nát và đặt cộng đồng vào rủi ro lớn hơn.”
AN TOÀN PHẢI LÀ ƯU TIÊN HÀNG ĐẦU – VIỆN KHẢO SÁT XÂY DỰNG
Chủ tịch Viện Khảo sát Xây dựng NZ Darryl August cho biết việc đẩy nhanh tiến độ và cắt giảm chi phí có thể là một lợi ích cho tất cả mọi người – nhưng không phải với cái giá của sự an toàn.
“An toàn phải là ưu tiên hàng đầu,” ông nói. “Chúng ta cần cẩn thận không bỏ qua các yêu cầu quan trọng khác của quy tắc xây dựng, như an toàn cháy nổ, tiếp cận cho người khuyết tật và thay đổi mặt tiền. Điều quan trọng, như mọi khi, sẽ nằm ở chi tiết.”
Ông cho biết những thay đổi khu vực có vẻ hợp lý và sẽ tiết kiệm tiền.
“Nhưng việc nó diễn ra trong thực tế như thế nào, một lần nữa, vẫn còn phải chờ xem… Chúng tôi ủng hộ bất kỳ hệ thống nào mang lại việc gia cố nhanh hơn, phải chăng hơn, miễn là mọi người vẫn an toàn bên trong và bên ngoài các tòa nhà đó. Đó là điều cốt lõi.”
GIẢM RỦI RO BỊ PHÁ HỦY BỞI CHÍNH SÁCH – LGNZ
Chính quyền địa phương NZ cho biết những thay đổi này sẽ giảm gánh nặng tài chính cho chủ sở hữu tòa nhà và thúc đẩy các khu trung tâm sôi động.
“Những thay đổi này sẽ tác động đến các hội đồng theo những cách khác nhau, tùy thuộc vào quy mô dân số của họ. Các hội đồng như Palmerston North và Wellington – vốn sở hữu nhiều tòa nhà được coi là dễ bị động đất – sẽ bị ảnh hưởng đáng kể bởi những thay đổi này, cũng như các khu vực có rủi ro thấp bị loại bỏ hoàn toàn khỏi hệ thống EPB mới,” thị trưởng đắc cử của quận Manawatū, Michael Ford, cho biết.
“Ở Feilding, chúng tôi có những tòa nhà ít hoặc không có giá trị – ngoại trừ đất đai – bao gồm kiến trúc Edwardian mà sẽ tốn hàng triệu đô la để gia cố theo các quy tắc hiện hành. Ngoài ra, còn có chi phí cải tạo và thay đổi mục đích sử dụng, điều này đã khiến nhiều chủ sở hữu tòa nhà không thể xem xét việc gia cố.”
“Dự luật mới được đề xuất này giảm đáng kể rủi ro các trung tâm thị trấn và thành phố bị phá hủy bởi luật pháp và chính sách hơn là bởi một trận động đất thực sự.”
CÁC THỊ TRƯỞNG PHẢN ỨNG
Thị trưởng Wellington Tory Whanau cho biết tin tức này là một “thắng lợi lớn” cho thành phố của bà.
“Nhiều chủ căn hộ và doanh nghiệp đơn giản là không đủ khả năng nâng cấp tòa nhà của họ theo các tiêu chuẩn hiện hành; bạn có thể thấy thực tế đó ở những tòa nhà trống rỗng quanh thị trấn.”
“Những thay đổi quy tắc này sẽ giúp hàng trăm chủ sở hữu thoát khỏi chi phí sửa chữa đắt đỏ và tập trung nguồn lực vào những tòa nhà có rủi ro cao nhất.”
Bà cho biết số lượng tòa nhà dễ bị động đất ở Wellington sẽ giảm khoảng một nửa theo các quy tắc mới được đề xuất, giúp chủ sở hữu tòa nhà tiết kiệm 1 tỷ đô la.
“Các quan chức sẽ xem xét những thay đổi được đề xuất này có ý nghĩa gì đối với tòa nhà Capital E, một phần của Cầu City to Sea, và liệu tình trạng dễ bị động đất của nó có được loại bỏ theo các quy tắc mới hay không.”
“Việc tạm dừng phá dỡ hiện tại sẽ được kéo dài cho đến khi các quan chức báo cáo lại trong nhiệm kỳ Hội đồng mới về những lựa chọn bổ sung mà các quy tắc mới được đề xuất có thể cung cấp để giữ Capital E và cây cầu tại chỗ.”
Thị trưởng Auckland Wayne Brown cũng hoan nghênh những thay đổi này, nói rằng rủi ro động đất đối với Auckland và Northland thấp hơn rủi ro phun trào núi lửa.
“Chúng ta không thể mong đợi người dân Auckland phải gánh chịu những chi phí không cần thiết, đặc biệt là vào thời điểm này.”
Brown cho biết yêu cầu trước đây là tốn kém và không cần thiết.
“Đây là một khoảng thời gian căng thẳng, và những thay đổi này sẽ là một yếu tố thay đổi cuộc chơi, chẳng hạn, đối với các chủ căn hộ, những người giờ đây sẽ không phải chịu chi phí và nỗi đau tài chính khi thực hiện các nâng cấp không có ý nghĩa,” Brown nói.
“Một trong những cuộc trò chuyện đáng buồn nhất mà tôi có trong nhiệm kỳ này là với các chủ căn hộ, những người đã bị hủy hoại tài chính bởi cái gọi là nhu cầu nâng cấp chống động đất.”
“Thay đổi này là điều chúng tôi đã vô cùng cần, và nó không thể đến sớm hơn được nữa.”
Theo rnz.co.nz