Các hộ gia đình New Zealand hiện giàu hơn 33% so với năm 2021, theo số liệu từ Cơ quan Thống kê New Zealand (Stats NZ).
Tuy nhiên, mức tăng này không được cảm nhận đồng đều ở tất cả mọi người.
Stats NZ vừa công bố dữ liệu tài sản ròng hộ gia đình mới nhất, bao gồm giai đoạn ba năm tính đến tháng 6 năm 2024.
Theo đó, giá trị tài sản ròng trung vị của các hộ gia đình đã đạt 529.000 đô la, tăng đáng kể so với mức 399.000 đô la vào tháng 6 năm 2021.
Tài sản ròng được tính bằng cách lấy tổng giá trị tài sản của hộ gia đình, bao gồm nhà ở, quỹ hưu trí và các khoản đầu tư khác, trừ đi các khoản nợ.
Stats NZ cho biết, nguyên nhân chính dẫn đến mức tăng trung vị này là do giá trị bất động sản tăng cao.
Giá nhà đã bùng nổ sau đại dịch Covid-19 nhưng sau đó đã có xu hướng giảm dần.
Nhà ở do chủ sở hữu tự ở và các loại bất động sản khác chiếm gần một nửa tổng tài sản hộ gia đình trong năm tài chính kết thúc vào tháng 6 năm ngoái.
Ông Brad Olsen, Giám đốc điều hành của Infometrics, nhận định rằng thời điểm thu thập dữ liệu đã loại bỏ một phần những biến động lớn của thị trường nhà ở trong giai đoạn đại dịch.
Ông giải thích: “Năm tài chính kết thúc vào tháng 6 năm 2021 thực sự là ngay trước khi thị trường nhà ở có sự tăng trưởng mạnh mẽ.”
“Trung bình, bạn sẽ thấy hoạt động diễn ra nhiều hơn vào cuối năm 2020, trước khi giá nhà thực sự đạt đỉnh vào cuối năm 2021, đầu năm 2022.”
“Và khi nhìn vào tất cả các số liệu trong những giai đoạn đó, giá nhà đã có lúc tăng khoảng 30%.”
Rillstone
“Mặc dù sau đó giá nhà đã giảm trở lại – giả sử khoảng 20% để làm tròn số – nhưng nhìn chung, giá trị nhà ở vẫn có sự tăng trưởng đáng kể.”
20% hộ gia đình giàu nhất New Zealand chứng kiến tài sản của họ tăng 24% trong giai đoạn này, đạt mức trung vị 2,4 triệu đô la.
Giá trị tài sản ròng trung vị của các hộ gia đình thuộc hai nhóm 20% tiếp theo (dưới nhóm giàu nhất) tăng 40%, lần lượt đạt 500.000 đô la và 1 triệu đô la.
Tuy nhiên, Stats NZ cho biết không có sự thay đổi đáng kể về mặt thống kê ở hai nhóm thu nhập thấp nhất.
Ông Chris Pooch, phát ngôn viên về thống kê tài chính hộ gia đình, cho biết: “Trong năm tài chính kết thúc vào tháng 6 năm 2024, 20% hộ gia đình giàu nhất nắm giữ khoảng hai phần ba tổng tài sản ròng của các hộ gia đình New Zealand.”
Điều này phản ánh sự phân bổ tài sản không đồng đều trong cả nước.
Tài sản ròng cá nhân cũng tăng theo độ tuổi.
Những người trong độ tuổi từ 15 đến 24 có mức trung vị thấp nhất, chỉ 4.000 đô la.
Trong khi đó, những người từ 75 tuổi trở lên có mức trung vị cao nhất, đạt 590.000 đô la.
Sau khi điều chỉnh theo các nhóm tuổi khác nhau, người gốc châu Âu có giá trị tài sản ròng cá nhân trung vị cao nhất, ở mức 222.000 đô la, tăng 44% so với năm 2021.
Người Māori có giá trị tài sản ròng trung vị là 52.000 đô la, không thay đổi đáng kể về mặt thống kê so với năm 2023. Trong khi đó, người dân các đảo Thái Bình Dương có giá trị tài sản ròng trung vị là 26.000 đô la.
Nhóm 1% giàu nhất hiện nắm giữ 14,1% tổng tài sản, giảm nhẹ so với các năm trước.
Các nhóm 10% và 5% giàu nhất cũng nắm giữ ít tài sản hơn một chút, nhưng nhóm 50% giàu nhất vẫn tương đối ổn định.
Ông Satish Ranchhod, nhà kinh tế cấp cao của Westpac, nhận định đây là một diễn biến thú vị đối với nền kinh tế.
Ông cho biết, các nhóm có tài sản ròng thấp hơn thường là nơi ghi nhận mức tăng chậm hơn.
Đó thường là những người đang ở giai đoạn đầu sự nghiệp, và họ chưa có cơ hội tích lũy tài sản đáng kể.
Ông cũng lưu ý rằng nhóm 20% giàu nhất có phần lớn tài sản nằm ở các loại hình đầu tư khác ngoài bất động sản.
“Ngay cả khi chúng ta đã vượt qua số liệu thống kê năm 2024, mức lãi suất thấp hơn trong năm qua chắc chắn sẽ tiếp tục gia tăng danh mục tài sản cho nhiều người trong số họ.”
Ông Olsen cho rằng, tài sản hộ gia đình có thể sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, nhưng có thể với tốc độ chậm hơn so với thời kỳ giá nhà bùng nổ. “Tôi nghĩ rằng đang có một sự củng cố chung diễn ra,” ông nói.
Một phần ba số hộ gia đình cho biết đã nhận được tài sản thừa kế.
Giá trị tài sản ròng trung vị của các hộ gia đình này là 984.000 đô la.
Theo rnz.co.nz