Giám đốc điều hành Kāinga Ora, Matt Crockett, cho biết ông muốn xóa bỏ tin đồn rằng cơ quan nhà nước này đang bị cắt giảm hoạt động.
Bộ trưởng Bộ Nhà ở Chris Bishop tiết lộ trong các câu hỏi bằng văn bản tại Quốc hội rằng số lượng nhà ở của Kāinga Ora dự kiến sẽ giảm trong năm tới.
Trong năm tài chính 2024-25, cơ quan này quản lý 78.204 căn nhà, nhưng con số đó dự kiến sẽ giảm xuống còn 78.027 trong năm tới – tương đương mất ròng 177 căn nhà.
Điều này xảy ra bất chấp việc Bộ trưởng Bishop đã đặt ra mục tiêu cho Kāinga Ora là cung cấp thêm 420 căn nhà ở xã hội trong cùng khung thời gian, theo thư kỳ vọng của ông gửi cho cơ quan này.
Ông Crockett vẫn tin rằng cơ quan này đang đi đúng hướng để đạt được mục tiêu đó.
“Trong năm tới, chúng tôi đã có những kế hoạch được chuẩn bị kỹ lưỡng và đã ký hợp đồng để có thể mang lại những kết quả mà chúng tôi đã cam kết, bao gồm cả những gì ông Bishop đã đề cập,” ông nói.
“Và thực sự, khi chúng tôi tiến về phía trước, chúng tôi đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng ròng số lượng nhà ở xã hội sang giai đoạn duy trì khoảng 78.000 căn nhà và bước vào một giai đoạn thực sự của việc cải tạo và nâng cấp để sửa chữa một loạt các căn nhà cũ mà chúng tôi đang có.”
Khi được hỏi về lý do số lượng nhà ở được quản lý giảm trong năm tới, ông Crockett cho biết điều này đã được báo hiệu từ trước.
“Khi chúng tôi bước vào giai đoạn tiếp theo này, phù hợp với kế hoạch tái cơ cấu đã được thông báo trong năm qua, chúng tôi sẽ duy trì số lượng nhà ở ở mức khoảng 78.000. Bạn sẽ thấy con số này dao động một chút vì nó phụ thuộc vào thời điểm xây dựng, phá dỡ, v.v. Chúng tôi vẫn có nhiều người thuê đến và đi, vì vậy chúng tôi vẫn có khả năng lớn để cung cấp nhà ở cho người thuê.”
Người phát ngôn về nhà ở của Đảng Lao động, Kieran McAnulty, cho biết 420 căn nhà ở là không đủ.
“Mọi người đều thấy rằng tình trạng vô gia cư đã gia tăng. Các nhà cung cấp dịch vụ tuyến đầu đang nói với chúng tôi rằng chính phủ này đã chứng kiến sự gia tăng chưa từng có về số người vô gia cư,” ông nói. “Trong khi đó, Kāinga Ora lại đang thụt lùi về số lượng nhà ở mà họ có, và họ nghĩ rằng chúng ta nên ấn tượng khi họ sẽ xây dựng 420 căn nhà trong khi tình trạng vô gia cư đã tăng lên một cách chưa từng thấy.”
Ông nói thêm: “Đừng quên rằng cho đến cuộc bầu cử vừa qua, Kāinga Ora đã xây dựng số lượng nhà nước kỷ lục, nhiều nhất kể từ những năm 1950. Sau đó, Đảng Quốc gia lên nắm quyền. Những con số đó đã giảm mạnh, và họ nghĩ rằng việc số lượng nhà ở sẽ duy trì ở mức đó là đáng để ăn mừng. Điều đó hoàn toàn không đủ. Tình trạng vô gia cư đang gia tăng. Mọi người đang rất cần nhà ở.”
Tuy nhiên, Bộ trưởng Bishop cho biết Chính phủ đang tăng cường số lượng nhà ở xã hội bên ngoài Kāinga Ora.
“Tôi được thông báo rằng con số mà họ đang xem xét được giải thích bởi thực tế là một số hợp đồng thuê của Kāinga Ora đang hết hạn, nhưng thực tế họ vẫn đang tiếp tục xây dựng trên khắp cả nước và tất nhiên, nhà ở xã hội rộng hơn chỉ là Kāinga Ora.”
“Chúng tôi cũng đang cung cấp hơn 1.500 căn nhà ở cộng đồng mới đã được tài trợ trong Ngân sách năm 2024 và thêm 550 căn chỉ riêng ở Auckland đã được tài trợ trong Ngân sách năm ngoái để hoàn thành vào cuối năm tới.”
CÁC KHU NHÀ Ở CỦA KĀINGA ORA BỊ ĐÓNG CỬA, PHỦ ĐẦY HÌNH VẼ BẬY
Đầu năm nay, Kāinga Ora tiết lộ rằng họ sẽ hủy bỏ một số dự án nhà ở và bán một phần năm diện tích đất của mình như một phần của kế hoạch tái cơ cấu.
Việc hủy bỏ các dự án này đồng nghĩa với việc gần 3.500 căn nhà sẽ không được xây dựng.
Hôm nay, 1News đã đến thăm một số địa điểm có dự án bị hủy bỏ hoặc bán đi.
Tại Strathmore Park của Wellington, 41 căn hộ đã được lên kế hoạch cho phố Ngatiapa. Hiện tại, con phố này có năm khu nhà ở Kāinga Ora bỏ trống, bị đóng cửa, bao gồm hai khối căn hộ lớn ở cuối đường cụt.
Một số căn nhà bị vẽ bậy.
Tuy nhiên, Kāinga Ora cho biết họ sẽ không tiếp tục kế hoạch phát triển các căn hộ đó.
Tại Freemans Bay, Auckland, Kāinga Ora đang bán một khu căn hộ lớn dành cho người về hưu. Phố Ryle có 28 căn hộ một phòng ngủ và hầu hết chúng cũng đang bị đóng cửa.
Một quảng cáo bất động sản, không đề cập rằng các căn hộ hiện thuộc sở hữu của Kāinga Ora, cho biết khu nhà này lần đầu tiên được rao bán trong 20 năm qua.
Khi được hỏi về số lượng tài sản Kāinga Ora bị đóng cửa trên khắp cả nước, ông Crockett nói: “Rõ ràng chúng tôi không thích tình trạng đó, vì vậy những căn nhà này đã là một phần của cuộc đánh giá mà chúng tôi đã thực hiện. Một số chúng tôi chấp thuận sẽ tiếp tục, một số chúng tôi quyết định rằng thực sự không hợp lý và chúng tôi nên bán tài sản đó.”
“Những căn khác đang trong tình trạng chờ đợi vì chúng tôi nghĩ rằng sẽ cần chúng, nhưng chưa phải bây giờ, và điều đó luôn đáng tiếc nhưng chúng tôi đang cố gắng giảm thiểu tình trạng này.”
Ông McAnulty cho biết những tác động đang được cảm nhận bởi nhiều cộng đồng.
“Trên khắp cả nước, bạn có thể thấy những ví dụ về những căn nhà bị đóng cửa mà đáng lẽ người dân có thể sống nhưng lại không. Những khu đất đã được dọn dẹp để xây dựng nhà đã bị dừng lại, hoặc những cộng đồng đã được hứa hẹn có nhà ở nay lại bị hủy bỏ.”
“Có những nơi như Invercargill, họ đang bán nhà mà không có kế hoạch xây dựng, vì vậy số lượng sẽ giảm ở nơi tôi đến từ Wairarapa, tại Quận Tararua, các kế hoạch đã được đưa ra ở đó, chúng không xảy ra. Về cơ bản, mọi cộng đồng trên cả nước đều bị ảnh hưởng bởi quyết định của chính phủ về việc hủy bỏ 3.500 căn nhà và sẽ không có nhiều thợ xây trên cả nước không bị ảnh hưởng bởi quyết định đó.”
Bộ trưởng Bishop cũng cho biết ông lo ngại về số lượng nhà bị đóng cửa.
“Đây cũng không phải là một vấn đề mới. Ý tôi là, khi tôi còn là người phát ngôn về nhà ở của phe đối lập, tôi đã rất thất vọng về số lượng nhà bạn thấy ở khắp nơi bị bỏ trống hàng năm trời, không phải không có người ở. Chúng chưa được cải tạo. Vì vậy, tôi đã nói với Kāinga Ora rằng đó là một vấn đề thực sự. Và tôi muốn các bạn hoặc cải tạo lại căn nhà, hoặc ít nhất là đưa ra một kế hoạch đổi mới cho căn nhà, hoặc bán nó đi, bởi vì trong một số trường hợp, những căn nhà này đơn giản là không kinh tế để Kāinga Ora tiếp tục sở hữu.”
Ông thừa nhận các cộng đồng đang thất vọng.
“Chúng tôi thực sự đang đạt được khá nhiều tiến bộ trong việc đảm bảo tỷ lệ nhà trống ở mức tối thiểu, bởi vì điều đó cũng khiến mọi người phát điên khi họ thấy một căn nhà của Kāinga Ora trên phố của họ. Và họ biết rằng có nhu cầu nhà ở thực sự ngoài kia, nhưng không có ai thực sự sống trong căn nhà đó. Vì vậy, chúng tôi đã đạt được một số tiến bộ khá tốt trong việc giảm thiểu tỷ lệ nhà trống. Nhưng tôi hoàn toàn thừa nhận rằng không ai muốn thấy những căn nhà bị đóng cửa bị bỏ lại đó trong nhiều tháng hoặc nhiều năm. Và tôi muốn đảm bảo chúng tôi sẽ giải quyết vấn đề này.”
Ông Crockett đã bảo vệ quyết định hủy bỏ một số dự án, nói với 1News rằng một số trong số đó không khả thi và giá cho mỗi địa điểm là cao.
“Sự thật phũ phàng là nhiều dự án trong số đó thực sự không khả thi về mặt thương mại, hoặc ít nhất tôi khá chắc rằng công chúng New Zealand sẽ không nghĩ là hợp lý nếu chúng tôi tiếp tục các dự án mà mỗi căn hộ có giá hơn 1 triệu đô la.”
Theo 1news.co.nz