Người dân Bờ Tây sẽ sớm có thể tra cứu trực tuyến liệu tài sản của họ hoặc bất động sản họ định mua có nguy cơ bị hóa lỏng đất – hay hàng loạt sự kiện gây hại khác hay không. Tuy nhiên, một ủy viên hội đồng vùng đã cảnh báo, “không thể ngăn chặn sự ngu ngốc” khi các dự án phát triển vẫn diễn ra ở những khu vực rủi ro.
Theo các quy định mới của chính phủ, các hội đồng vùng giờ đây phải chia sẻ tất cả thông tin họ thu thập được về các mối nguy hiểm tự nhiên, và các hội đồng quận phải liệt kê các rủi ro bằng ngôn ngữ dễ hiểu, trên báo cáo LIM (Bản ghi nhớ thông tin đất đai) của mỗi tài sản.
Tại cuộc họp Quản lý Tài nguyên của Hội đồng Vùng Bờ Tây tuần này, các nhân viên báo cáo rằng họ đang đặt mục tiêu có một cổng thông tin về nguy hiểm mở cửa cho công chúng truy cập trên trang web của hội đồng vào cuối năm nay.
“Chúng tôi sẽ bắt đầu với một số mối nguy hiểm dễ truyền đạt mà chúng tôi đã đề cập với cộng đồng, như nguy hiểm ven biển và rủi ro lũ lụt… và khả năng hóa lỏng đất,” Quản lý Khoa học Môi trường Shanti Morgan nói với các ủy viên hội đồng.
Cổng thông tin sẽ hiển thị các vùng rủi ro khác nhau, cho phép mọi người xem bản đồ và báo cáo, đồng thời đánh giá rủi ro đối với tài sản của họ.
Nhiều báo cáo do hội đồng nắm giữ có tính kỹ thuật cao, nhưng theo các quy tắc thông tin chính quyền địa phương [LGOIMA] mới, giờ đây họ sẽ cung cấp các bản tóm tắt bằng ngôn ngữ đơn giản cho từng báo cáo.
Chuyên gia về nguy hiểm tự nhiên của hội đồng, Tiến sĩ Sharon Hornblow, đang thực hiện dự án, và hội đồng cần phải tự tin 100% vào trang web trước khi công bố, Morgan cho biết.
“Chúng tôi sẽ xây dựng một kế hoạch truyền thông tốt và đảm bảo cộng đồng có cơ hội đặt câu hỏi cho các chuyên gia của chúng tôi,” Morgan nói.
Ewen cho biết với cuộc bầu cử hội đồng sắp tới, các ủy viên hội đồng mới sẽ cần được thông báo rằng công việc này là bắt buộc.
Hóa lỏng đất – khi đất biến thành chất lỏng trong một trận động đất – là một bổ sung mới vào danh sách các mối nguy hiểm, ông lưu ý.
Andy Campbell cho biết tác động sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tâm chấn của một trận động đất tiềm tàng.
“Chúng ta có thể làm nhiều người hoảng sợ. Chúng ta cần làm rõ rằng đây là về rủi ro tiềm tàng để không làm họ quá lo lắng.”
Campbell nói rằng điều quan trọng là ngăn chặn mọi người xây dựng ở những nơi “ngu ngốc”.
“Chúng ta không thể ngăn chặn những gì đã được thực hiện… nhưng việc xây dựng ngay sát biển có lẽ không phải là một ý hay vào lúc này.”
Chủ tịch Quản lý Tài nguyên Brett Cummings cho biết hóa lỏng đất sẽ là điều cuối cùng mà mọi người lo lắng khi “trận động đất lớn” xảy ra.
“Hầu hết các địa điểm có nguy cơ hóa lỏng đất ở Bờ Tây có lẽ đã được xây dựng cho mục đích bán lẻ và các hoạt động khác… Westport được xây dựng trên nền đất có nguy cơ hóa lỏng.”
Hội đồng có thể giúp giảm thiểu rủi ro bằng cách truyền đạt thông tin.
“Điều đó phụ thuộc vào loại nhà bạn xây dựng. Giả sử bạn dễ bị hóa lỏng đất, bạn nên dùng cọc móng hơn là một tấm bê tông.”
Cummings cho biết một số nhà phát triển ở Bờ Tây không buồn hỏi về các mối nguy hiểm tự nhiên.
“Họ chỉ cần đưa máy đào vào, dọn dẹp mặt bằng, và xây dựng một tòa nhà ở đó trong một tuần.”
“Không ai có thể ngăn chặn sự ngu ngốc.” Nhưng tôi chắc chắn rằng các công ty bảo hiểm sẽ nhận ra điều đó và đó là lúc nguyên tắc ‘người mua phải cảnh giác’ phát huy tác dụng, phải không?
Chris Coll – một nhà khảo sát đất đai ở Westport – nói rằng nếu mọi người xây dựng ở những nơi ‘ngu ngốc’, họ phải đưa ra công nghệ để chống lại những rủi ro đó.
Ông cảnh báo rằng xu hướng của Chính phủ về tự điều chỉnh ngành đã làm dấy lên viễn cảnh “những ngôi nhà rò rỉ nước lại xuất hiện”.
Chủ tịch Peter Haddock cho biết dự án về các mối nguy hiểm là một công việc quan trọng đối với hội đồng và cộng đồng, và các nhân viên cần được khen ngợi vì điều đó.
“Như chúng ta đã thấy trong các sự kiện trên khắp đất nước, có một rủi ro pháp lý rất lớn đối với cả Chính phủ và các hội đồng nếu không xác định được những rủi ro này.”
“Chúng ta đã thấy trong nhiều năm qua rằng mọi người đã xây dựng ở những nơi sai lầm, cho dù đó là do ngập lụt ven biển hay rủi ro lũ lụt, hoặc chỉ đơn giản là xây dựng ở những nơi nguy hiểm như chân đồi,” Haddock nói.
Các vùng nguy hiểm sẽ không có nghĩa là mọi người không thể xây dựng trên một địa điểm.
“Nhưng ví dụ, bạn biết rằng bạn phải có một mức sàn nhất định để không dễ bị ngập lụt.”
Điều tương tự cũng áp dụng cho rủi ro do biển gây ra, Haddock nói.
“Với ngập lụt ven biển, điều quan trọng là xây dựng những ngôi nhà di động, thay vì xây trên một tấm bê tông. Sau đó, nếu có rủi ro trong tương lai… nó có thể được nâng lên và di chuyển đi.”
Giám đốc điều hành WCRC Darryl Lew cho biết Chính phủ muốn các Hội đồng Vùng truyền đạt thông tin về nguy hiểm hiệu quả hơn để thông tin này không chỉ xuất hiện trên các báo cáo LIM, mà còn ảnh hưởng đến các quy tắc xây dựng và giấy phép.
Các bài học rút ra từ Bão Gabrielle bao gồm nguyên tắc ‘người mua phải cảnh giác’ và rằng chủ sở hữu tài sản cần được thông báo rõ hơn về rủi ro, Lew nói.
“Mọi người đã đưa ra những quyết định có ý thức để xây dựng ở những khu vực dễ gặp nguy hiểm và không có bảo hiểm vì điều đó. Chính phủ không thể tiếp tục giải cứu họ sau mỗi sự kiện.”
Theo 1news.co.nz