Lãnh đạo NZ First, ông Winston Peters, khẳng định những người ủng hộ đảng của mình là những cá nhân ‘lý trí và hợp lẽ’ và sẽ hiểu được động thái cho phép một số nhà đầu tư nước ngoài giàu có mua bất động sản tại đây.
Lập trường mới của liên minh cầm quyền – được Thủ tướng Christopher Luxon mô tả hôm thứ Hai là một ‘thỏa hiệp vui vẻ’ – sẽ cho phép những người sở hữu ‘thị thực vàng’ mua hoặc xây dựng một căn nhà tại New Zealand, miễn là giá trị của nó trên 5 triệu USD.
NZ First đã từng góp phần đưa ra lệnh cấm người mua nước ngoài như một phần trong liên minh với Đảng Lao động vào năm 2018, và từ lâu đã chủ trương chống lại việc ‘những người nước ngoài lắm tiền’ làm méo mó thị trường nhà ở.
Ông Peters nói với Morning Report rằng thông báo này chỉ là một điều chỉnh ‘rất, rất, rất nhỏ’ nhằm khuyến khích đầu tư vào nền kinh tế.
Ông nói: ‘Chúng tôi không thể làm cho đất nước này đủ hấp dẫn, và chúng tôi phải làm gì đó về điều đó’.
Ông Peters thừa nhận rằng lệnh cấm – mà ông đã góp phần đưa ra – đã góp phần làm giảm sức hấp dẫn đó: ‘Bạn có thể nói như vậy, vâng’.
Tuy nhiên, ông cho biết chính sách này được đưa ra trong bối cảnh tình trạng ‘lướt sóng nhà’ tràn lan và ‘sự lừa dối, gian lận nghiêm trọng’ của một số người nước ngoài đã ‘sử dụng đất nước này như một nơi ẩn náu’.
Ông nói: ‘Đó là lý do tại sao lệnh cấm hoàn toàn được ban hành, và điều chỉnh rất, rất, rất nhỏ này sẽ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư’.
Ông Peters tự tin rằng những người ủng hộ ông sẽ đồng tình với sự phát triển này, vì những người mua nước ngoài mới sẽ không cạnh tranh với họ về nhà ở.
Họ cũng sẽ chỉ được giới hạn mua một căn nhà, ông nói, nhằm giảm thiểu bất kỳ tác động nào đến giá cả đối với người dân địa phương.
Ông Peters nói với Morning Report: ‘Chúng ta đang nói về phân khúc rất, rất cao cấp của thị trường’.
Ông nói: ‘Vấn đề lớn hơn mà chúng ta gặp phải đối với việc tiếp cận nhà ở là ở phân khúc thấp và trung bình của thị trường’.
Hiện tại, chỉ có khoảng 10.000 căn nhà ở New Zealand được cho là có giá trị hơn 5 triệu USD, chiếm khoảng một phần trăm tổng số nhà ở của cả nước.
Đảng Quốc gia đã vận động tranh cử vào năm 2023 với đề xuất cho phép người nước ngoài mua nhà trị giá hơn 2 triệu USD kèm theo thuế 15%, nhưng đã buộc phải từ bỏ kế hoạch đó trong các cuộc đàm phán liên minh với NZ First.
Kể từ đó, hai đảng đã bị cuốn vào các cuộc đàm phán về chính sách này.
Khi được hỏi tại sao các cuộc thảo luận lại kéo dài như vậy, ông Peters trả lời: ‘Chúng tôi đã giữ vững lập trường 5 triệu [USD], và cuối cùng đã đạt được thỏa thuận’.
Ông Peters cho biết đề xuất ban đầu của Đảng Quốc gia là ‘một thất bại’ và không hợp lý, nhưng bắt đầu có ý nghĩa hơn với mức giá 5 triệu USD cao hơn và yêu cầu đầu tư đáng kể.
Hôm thứ Hai, ông Luxon cho biết ông Peters đã ‘rất trưởng thành, rất mang tính xây dựng’ trong các cuộc trò chuyện của họ.
Ông Luxon nói rằng cả hai bên đều muốn thu hút đầu tư vào New Zealand mà không gây ra ‘nhiều biến động’ trên thị trường bất động sản.
Ông nói: ‘Winston và tôi có những lập trường khác nhau ở điểm khởi đầu, nhưng cả hai chúng tôi đều rất, rất đồng điệu về những gì chúng tôi đang cố gắng đạt được ở đây, đó là đầu tư hiệu quả. Và vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đã đạt được một kết quả thực sự tốt’.
Phát biểu trên First Up, lãnh đạo ACT David Seymour cho biết đảng của ông từ lâu đã phản đối hoàn toàn lệnh cấm người mua nước ngoài, nhưng đã ký vào một thỏa thuận liên minh yêu cầu sự thỏa hiệp từ tất cả các bên liên quan.
Ông Seymour nói: ‘Chúng tôi đã ký một thỏa thuận với hai đảng khác. Một trong số họ muốn mức 2 triệu USD, đảng kia muốn 5 triệu USD, còn chúng tôi muốn là 0’.
Lãnh đạo Đảng Lao động Chris Hipkins nói với Morning Report rằng các ưu tiên của chính phủ hoàn toàn sai lầm.
Ông nói: ‘Christopher Luxon đang trải thảm đỏ chào đón những người nước ngoài giàu có, trong khi các gia đình New Zealand đang vật lộn với chi phí sinh hoạt và khó khăn để mua căn nhà đầu tiên của mình’.
Ông Hipkins cho biết Đảng Lao động sẽ điều tra xem liệu họ có thể bãi bỏ sự thay đổi này nếu được bầu hay không, nhưng cảnh báo rằng điều đó có thể không thực hiện được do các thỏa thuận thương mại của đất nước.
Chương trình Nhà đầu tư năng động Plus hay ‘thị thực vàng’ của chính phủ bao gồm hai con đường để có được quyền cư trú, yêu cầu đầu tư tối thiểu 5 triệu USD trong ba năm vào các dự án rủi ro cao hơn, hoặc 10 triệu USD trong năm năm với ngưỡng rủi ro thấp hơn.
Dữ liệu mới nhất từ Cơ quan Di trú New Zealand cho thấy đã có 308 đơn xin thị thực vàng, bao gồm 1000 người, đại diện cho khoản đầu tư tối thiểu tiềm năng là 1,9 tỷ USD.
Gần 40% số người nộp đơn đến từ Hoa Kỳ.
Theo rnz.co.nz