Lãnh đạo NZ First, Winston Peters, khẳng định những người ủng hộ đảng của ông là những người “có lý trí và hợp lý” và sẽ hiểu được động thái cho phép một số nhà đầu tư nước ngoài giàu có mua bất động sản tại đây.
Lập trường mới của liên minh cầm quyền – được Thủ tướng Christopher Luxon mô tả là một “thỏa hiệp vui vẻ” vào thứ Hai – sẽ cho phép những người có “visa vàng” mua hoặc xây dựng một căn nhà ở New Zealand, miễn là giá trị của nó trên 5 triệu đô la.
NZ First đã góp phần đưa ra lệnh cấm người mua nước ngoài như một phần trong liên minh với Đảng Lao động vào năm 2018 và từ lâu đã phản đối việc “người nước ngoài lắm tiền” làm méo mó thị trường nhà ở.
Ông Peters nói với chương trình Morning Report rằng thông báo này là một điều chỉnh “rất, rất, rất nhỏ” nhằm khuyến khích đầu tư vào nền kinh tế.
Ông nói: “Chúng tôi không thể làm cho đất nước này đủ hấp dẫn, và chúng tôi phải làm gì đó về điều đó.”
Ông Peters thừa nhận rằng lệnh cấm – mà ông đã giúp đưa ra – đã góp phần làm giảm sức hấp dẫn đó: “Có thể nói như vậy, vâng.”
Tuy nhiên, ông cho biết chính sách này được đưa ra trong bối cảnh tình trạng đầu cơ nhà đất “tràn lan” và “sự lừa dối, gian lận nghiêm trọng” của một số người nước ngoài đã “sử dụng đất nước này như một nơi trú ẩn an toàn.”
Ông nhấn mạnh: “Đó là lý do tại sao lệnh cấm hoàn toàn được áp dụng, và sự điều chỉnh rất, rất, rất nhỏ này sẽ mang lại lợi ích cho nhà đầu tư.”
Ông Peters tự tin rằng những người ủng hộ ông sẽ đồng tình với sự phát triển này vì những người mua nước ngoài mới sẽ không cạnh tranh với họ về nhà ở.
Họ cũng sẽ chỉ được giới hạn mua một căn nhà, ông nói, điều này sẽ giảm thiểu bất kỳ tác động nào đến giá cả đối với người dân địa phương.
Ông Peters nói với Morning Report: “Chúng tôi đang nói về phân khúc thị trường rất, rất cao cấp.”
Ông nói thêm: “Vấn đề lớn hơn mà chúng ta đang gặp phải về khả năng tiếp cận nhà ở là ở phân khúc thị trường thấp và trung bình.”
Hiện tại, chỉ có khoảng 10.000 căn nhà ở New Zealand được cho là có giá trị hơn 5 triệu đô la, chiếm khoảng một phần trăm tổng số nhà ở của cả nước.
Đảng Quốc gia đã vận động tranh cử vào năm 2023 với đề xuất cho phép người nước ngoài mua nhà trị giá hơn 2 triệu đô la, chịu thuế 15%, nhưng đã buộc phải từ bỏ kế hoạch đó trong các cuộc đàm phán liên minh với NZ First.
Hai đảng đã bị mắc kẹt trong các cuộc đàm phán về chính sách này kể từ đó.
Khi được hỏi tại sao các cuộc thảo luận lại kéo dài như vậy, ông Peters trả lời: “Chúng tôi đã kiên trì giữ lập trường 5 triệu [đô la], và cuối cùng đã đạt được thỏa thuận.”
Ông Peters cho biết đề xuất ban đầu của Đảng Quốc gia là “một thất bại” và không hợp lý, nhưng bắt đầu có ý nghĩa hơn với mức giá 5 triệu đô la cao hơn và yêu cầu đầu tư đáng kể.
Vào thứ Hai, ông Luxon cho biết ông Peters đã “rất trưởng thành, rất mang tính xây dựng” trong các cuộc trò chuyện của họ.
Ông Luxon nói rằng cả hai bên đều muốn thu hút đầu tư vào New Zealand mà không gây ra “sự sôi động quá mức” trên thị trường bất động sản.
Ông nói: “Winston và tôi có những lập trường khác nhau ở điểm khởi đầu, nhưng cả hai chúng tôi đều rất, rất đồng điệu về những gì chúng tôi đang cố gắng đạt được ở đây, đó là đầu tư hiệu quả. Và vì vậy tôi nghĩ chúng tôi đã đạt được một kết quả thực sự tốt.”
Phát biểu trên chương trình First Up, lãnh đạo ACT David Seymour cho biết đảng của ông từ lâu đã hoàn toàn phản đối lệnh cấm người mua nước ngoài, nhưng đã ký kết một thỏa thuận liên minh yêu cầu sự thỏa hiệp từ tất cả các bên liên quan.
Ông Seymour nói: “Chúng tôi đã ký kết một thỏa thuận với hai đảng khác. Một trong số họ muốn mức 2 triệu đô la, đảng kia muốn 5 triệu đô la, còn chúng tôi thì muốn là 0.”
Lãnh đạo Đảng Lao động Chris Hipkins nói với Morning Report rằng các ưu tiên của chính phủ hoàn toàn sai lầm.
Ông Hipkins nói: “Christopher Luxon đang trải thảm đỏ chào đón những người nước ngoài giàu có, trong khi các gia đình New Zealand đang vật lộn với chi phí sinh hoạt và khó khăn trong việc mua căn nhà đầu tiên của họ.”
Ông Hipkins cho biết Đảng Lao động sẽ điều tra xem liệu họ có thể bãi bỏ sự thay đổi này nếu đắc cử hay không, nhưng cảnh báo rằng điều đó có thể không thực hiện được do các thỏa thuận thương mại của đất nước.
Chương trình Nhà đầu tư năng động Plus hay “visa vàng” của chính phủ bao gồm hai con đường để có được quyền thường trú, yêu cầu đầu tư tối thiểu 5 triệu đô la trong ba năm vào các dự án rủi ro cao hơn, hoặc 10 triệu đô la trong năm năm ở ngưỡng rủi ro thấp hơn.
Dữ liệu mới nhất của Cơ quan Di trú New Zealand cho thấy đã có 308 đơn xin visa vàng, bao gồm 1000 người, đại diện cho khoản đầu tư tối thiểu tiềm năng là 1,9 tỷ đô la.
Gần 40% số người nộp đơn đến từ Hoa Kỳ.
Theo rnz.co.nz