Số lượng nhà rao bán đã tăng lên và lĩnh vực bất động sản đang kỳ vọng nhiều hoạt động hơn khi người mua cảm thấy tự tin hơn giữa bối cảnh lãi suất giảm.
Dữ liệu mới nhất dựa trên các tin rao bán trên trang web realestate.co.nz cho thấy số lượng tin rao mới đã tăng 9% trong tháng 8 so với cùng kỳ năm trước.
Tại các trung tâm lớn, số lượng tin rao ở Auckland tăng 13,4%, Wellington tăng 11,4% và Waikato tăng 9,1%.
Đáng chú ý, tại Bay of Plenty, số lượng tin rao tăng vọt 46%, trong khi khu vực Gisborne cũng tăng mạnh 40%.
Bà Sarah Wood, Giám đốc điều hành của realestate.co.nz, cho biết khi bước vào mùa Xuân, niềm tin đang dần quay trở lại trên toàn thị trường.
Bà chia sẻ: “Trên trang web của chúng tôi, chúng tôi đang chứng kiến rất nhiều hoạt động tìm kiếm.”
“Một năm trước, lãi suất chính thức (OCR) ở mức 5,25%, khiến chi phí vay mượn cao và người mua thận trọng. Nhanh chóng đến hôm nay, với OCR ở mức 3%, sự thay đổi này là đáng kể.”
Giá chào bán trung bình toàn quốc vẫn ổn định ở mức 862.652 USD, tăng 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá chào bán đã tăng ở 12 trong số 19 khu vực so với tháng 8 năm ngoái. Tuy nhiên, một số khu vực lại ghi nhận mức giảm so với cùng kỳ năm trước: Auckland (-1,5%), Wellington (-3,2%), Hawke’s Bay (-5,2%) và Otago (-4,4%).
Canterbury có giá chào bán tăng 2,5% so với cùng kỳ năm trước.
Gisborne đi ngược lại xu hướng chung với mức tăng 23,2% so với cùng kỳ năm ngoái, lần đầu tiên gia nhập phân khúc giá 800.000 USD với giá chào bán trung bình là 815.203 USD.
Sáu khu vực ghi nhận giá chào bán tăng trưởng cả theo năm và theo tháng trong tháng 8 bao gồm: Bay of Plenty, Coromandel, Gisborne, Manawatū-Whanganui, Northland và Taranaki.
Ba khu vực khác lại chứng kiến giá chào bán giảm cả theo tháng và theo năm.
Đó là Central North Island, Hawke’s Bay và Otago, những nơi có giá chào bán đã giảm xuống dưới 600.000 USD lần đầu tiên kể từ tháng 12 năm ngoái.
Bà Wood cho biết với 30.000 ngôi nhà đang được rao bán trên thị trường, người mua có thể thong thả lựa chọn, đồng thời có thể tìm mua và bán trong cùng điều kiện thị trường.
Bà nói: “Chúng tôi đã có số lượng hàng tồn kho cao trong một thời gian. Điều này cho thấy năm ngoái có rất nhiều bất động sản được đưa ra thị trường và phải mất rất nhiều thời gian để bán được.”
“Mặt tích cực là thị trường ổn định hơn và người mua có thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng.”
“Lãi suất thấp hơn đang mang lại cho người mua sự tự tin hơn để hành động và giảm bớt áp lực cho các chủ sở hữu nhà.”
Theo rnz.co.nz