Dữ liệu từ Realestate.co.nz cho thấy số lượng bất động sản mới rao bán đã tăng vọt trong tháng 8 so với cùng kỳ năm ngoái, với hơn 8.700 căn nhà được đưa ra thị trường. Cụ thể, 8.769 danh sách mới trong tháng trước đã tăng 9% so với 8.048 danh sách mới được ghi nhận vào tháng 8 năm 2024.
Vùng Bay of Plenty dẫn đầu với 732 danh sách mới, tăng 46,7% so với 499 bất động sản vào tháng 8 năm 2024. Trong khi đó, Gisborne ghi nhận mức tăng trưởng cao thứ hai với 40,9%, với 62 bất động sản mới được rao bán so với 44 căn của năm ngoái.
Bà Sarah Wood, Giám đốc điều hành của Realestate.co.nz, nhận định rằng sự gia tăng này cho thấy niềm tin của người bán đang trở lại sau giai đoạn doanh số trì trệ suốt những tháng mùa đông. Bà cho biết: “Mùa xuân dường như đã đến sớm với thị trường bất động sản năm nay. Sự gia tăng các danh sách mới này sẽ bắt đầu thu hút người mua quay trở lại và mang lại cho nhiều người bán sự tự tin hơn để niêm yết tài sản của mình.”
Chín trong số 19 khu vực ghi nhận sự gia tăng số lượng danh sách mới so với 12 tháng trước. Các khu vực giảm mạnh nhất là Central Otago/Lakes (giảm 12%), Manawatū–Whanganui (giảm 9,6%) và Hawke’s Bay (giảm 4,1%). Canterbury cũng giảm 2%.
Auckland chứng kiến số lượng danh sách tăng 13,4% so với tháng 8 năm 2024, Wellington tăng 11,5% và Waikato tăng 9,1%.
Theo Realestate.co.nz, giá chào bán trung bình toàn quốc vẫn ổn định ở mức 862.652 USD, chỉ tăng 1,7% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sáu khu vực báo cáo mức tăng giá chào bán cả so với cùng kỳ năm ngoái và so với tháng trước trong tháng 8, bao gồm: Bay of Plenty, Coromandel, Gisborne, Manawatu/Whanganui, Northland và Taranaki.
Chỉ có ba khu vực trải qua sự sụt giảm cả so với tháng trước và cùng kỳ năm ngoái là Central North Island, Hawke’s Bay và Otago, với mức giá giảm xuống dưới 600.000 USD lần đầu tiên kể từ tháng 12.
Bà Wood nhận định: “Trên toàn quốc, giá cả ổn định, nhưng việc các khu vực như Gisborne đạt mức cao kỷ lục cho thấy vẫn còn áp lực tăng giá ở một số phân khúc thị trường. Đồng thời, việc Otago giảm xuống dưới ngưỡng 600.000 USD nhắc nhở chúng ta rằng biến động thị trường có thể rất cục bộ.”
“Một năm trước, lãi suất điều hành (OCR) ở mức 5,25%, khiến chi phí vay mượn cao và người mua thận trọng. Nhanh chóng đến hôm nay, với OCR ở mức 3,0%, sự thay đổi là đáng kể. Lãi suất thấp hơn đang mang lại cho người mua sự tự tin hơn để hành động và giảm bớt áp lực cho các chủ sở hữu nhà.”
Theo 1news.co.nz